Perbedaan Finishing HPL dan Duco pada Kitchen Set Arsitektur & Desain

Perbedaan Finishing HPL dan Duco pada Kitchen Set

Seperti kita ketahui bahwa ada banyak jenis finishing perabot interior, seperti HPL dan juga Duco. Biasanya finishing ini digunakan pada kitchen set atau jenis perabot lainnya seperti rak dinding, rak tv dan lain sebagainya. Namun perlu kalian ketahui juga bahwa ada beberapa perbedaan diantara keduanya.

Penggunaan material Duco memang lebih banyak digunakan untuk finishing, namun saat ini penggunaan HPL juga dikenal lebih praktis dalam pemasangannya. Material ini dijual dalam bentuk lembaran yang memiliki tekstur serta warna yang lebih beragam, jadi kita dapat memilihnya sesuai dengan selera dan keinginan kita.

Karena memiliki bentuk lembaran, pemasangan HPL juga dinilai lebih mudah. Nah daripada penasaran lebih baik langsung saja kita simak ulasan mendalam dan terlengkap mengenai perbedaan finishing HPL dan Duco pada kitchen set yang dapat kalian simak berikut ini.

Perbedaan Finishing HPL dan Duco pada Kitchen Set
Perbedaan HPL dan Duco

Finishing HPL

HPL merupakan material laminasi dari PVC yang dibuat dengan tekanan tinggi. Lapisan tipis yang membentuk material ini menjadi lebih pada sehingga awet dan mampu bertahan cukup lama karena dibuat dengan tekanan yang tinggi. Lapisan HPL juga dilindungi dengan overlay yang membuat material ini menjadi anti gores guna melindungi tekstur yang ada dibawahnya.

Lapisan overlay juga dikenal karena pengerjaannya yang lebih mudah dan singkat. Pemasangan HPL tidak membutuhkan tukang dengan keahlian khusus, karena dapat dipasang dengan cara ditempel pada permukaan perabot atau kitchen set. Dibawah ini merupakan keunggulan dan kekurangan dari material HPL yang wajib kalian ketahui.

Keunggulan

  • Biaya pemasangan lebih murah karena dapa dipasang sendiri tanpa perlu jasa tukang.
  • Material homogen sehingga tekstur akan sama di seluruh bagian.
  • Memiliki motif yang beragam, mulai dari warna solid hingga tekstur yang bermotif seperti kayu ataupun batu alam seperti marmer dan granit.
  • Pengerjaan tidak berantakan dan lebih bersih ketika pemasangan karena cukup ditempel saja.
  • Awet dan tahan lama, tahan gores, air dan panas.
  • Harga relatif lebih murah.

Hal-hal yang Perlu Diperhatikan pada saat Pemasangan HPL

  • Pemasangan membutuhkan ketelitian yang tinggi. Jika kurang teliti maka akan menimbulkan gelembung-gelembung kecil pada permukaan HPL.
  • Walaupun HPL dapat dipasang pada pinggiran furniture dengan cara dipanaskan atau menggunakan produk edging, material HPL sulit untuk dipasang pada permukaan dengan ukuran lengkungan yang kecil. Contohnya pada profil pintu kabinet kitchen set.
  • HPL terbuat dari lembaran plastik komposit yang dipadatkan sehingga kaku dan tidak fleksibel. Jika tidak hati-hati, maka dapat menyebabkan HPL mudah patah.
  • Tampilan tidak semewah cat duco.

Finishing Duco

Cat Duco sendiri merupakan material cat finish berbahan minyak yang diaplikasikan pada permukaan dengan cara disemprot. Teknik aplikasi cat duco ini membutuhkan keahlian khusus, dan tidak sembarang orang dapat melakukan finishing yang satu ini. Sebelum penyemprotan, biasanya permukaan yang akan dicat perlu diberi dempul untuk menutupi pori-pori kayu.

Lalu haluskan dempul dengan menggunakan amplas, setelah itu semprot dengan cat duco. Lapisan cat diberikan coating untuk memberikan kesan glossy atau mengkilap. Cat duco memang lebih mewah dibandingkan dengan HPL. Selain itu warnanya pun lebih solid dan glossy jika diaplikasikan dengan baik dan benar.

Keunggulan

-Dapat diaplikasikan pada berbagai permukaan kayu, baik permukaan rata atau yang melengkung. Jika pintu kabinet kitchen set memiliki profil, cat duco ini sangat cocok untuk digunakan.

  • Selain memiliki tampilan glossy yang mewah, cat duco juga tersedia dalam jenis satin dan matte untuk kesan warna yang lebih lembut.
  • Memiliki banyak pilihan warna.
  • Bau tidak menyengat dan aman karena berbahan mirip plastik melamine.

Kekurangan

  • Harga relatif lebih mahal.
  • Proses pengaplikasian relatif lama karena dilakukan tidak hanya satu tahap saja untuk hasil yang maksimal.
  • Dibutuhkan tenaga ahli agar pengecatan maksimal sesuai dengan keinginan.

Nah itulah beberapa pembahasan lengkap mengenai perbedaan finishinga HPL dan Duco yang dapat kalian simak diatas. Semoga artikel diatas dapat bermanfaat dan menambah wawasan kalian semua.

bata-merah Arsitektur & Desain

Perbedaan Bata Merah dan Bata Ringan Wajib Diketahui

Bagi anda yang ada niatan untuk membangun rumah tentu akan dibingungkan dalam menentukan material akan digunakan. Terutama antara penggunaan bata merah atau bata ringan, karena keduanya memiliki fungsi yang sama.

Wajib untuk diketahui antara kedua jenis material tersebut terdapat kelebihan dan kekurangan masing masing, oleh karena itu sangat disarankan agar pikir secara matang matang. Oleh karena itu pada pertemuan sangat baik ini kami akan informasikan mengenai perbedaan bata merah dan ringan.

Sudah bisa dipastikan banyak perbedaan bisa dilihat mulai dari HARGA BATA, kualitas, serta pemasangan dan biaya tukang, sebab antara keduanya memiliki perbedaan dalam pemasangan. Apabila masih bingung dengan perbedaan antara bata merah dan bata ringan, maka simak terus artikel ini sampai selesai.

Dengan mengetahui perbedaan antara keduanya, maka bisa dengan mudah menentukan penggunaan material pada bangunan anda. Secara teknis kedua jenis material tersebut sama sama mudah dipasang dan proses pemasangan tidak memakan waktu sangat lama, terlebih lagi jika sudah terpasang boplang serta BESI KOLOM.

Perbedaan Bata Merah dan Bata Ringan

Bata Merah

Mungkin sebagin besar orang sudah tidak asing lagi dengan bata merah, karena pada jenis material ini memang sudah digunakan banyak orang dari masa ke masa. Tidak dapat dipungkiri lagi, jika material tersebut terbukti akan kualitasnya, jadi tak heran banyak orang lebih suka menggunakan dari para hebel.

Dari segi harga memang murah, tetapi kebutuhan lebih banyak karena memiliki ukuran lebih kecil dari hebel. Tetapi itu bukan menjadi sebuah masalah karena kualitasnya sangat oke, disisi lain proses pemasangan jelas lebih lama dikarenakan ukurannya juga kecil.

Jika dilihat dari sisi biaya tukang jelas lebih banyak, tetapi hal yang perlu anda ketahui jika bata merah sangat di unggulkan dari kualitas serta ketahanan dari getaran yang terjadi. Berbeda dengan bata ringan yang lebih ringkih, terutama terhadap guncangan.

Apabila melihat dari bobot memang jauh lebih berat, karena berbahan dari tanah yang dibakar sehingga lebih berat bila dibandingkan dengan hebel. Dan itu mempengaruhi durasi pemasangan, terlebih jika pemasangan sudah berada di posisi atas.

Bata Ringan

Bata ringan atau sering disebut dengan hebel memang memiliki keunggulan dari segi pemasangan lebih cepat dikarenakan memiliki ukuran lebih besar, sehingga lebih cepat selesai. Selain itu juga perekat yang digunakan ialah lem khusus untuk hebel, meskipun ada beberapa orang menggunakan semen juga.

Soal harga jauh lebih irit jika dibandingkan dengan bata merah, hal tersebut terbukti dengan kebutuhan material tidak sebanyak itu. Pada pembahasan sebelumnya juga sudah kami jelaskan cara menghitung kebutuhan hebel, jadi anda bisa memperkirakan berapa biji yang diperlukan.

Sedangkan proses pengerjaan jelas lebih cepat karena lebih ringan dan ukurannya juga lebih besar dan panjang. Pada umumnya hebel sering digunakan untuk ruko, gudang dan tak jarang rumah hunian juga menggunakan material ini.

Namun secara keseluruhan keduanya memang sama sama oke, tinggal tentukan saja ingin irit budget dan cepat selesai atau ingin fokus dengan kualitas dari bangunan tersebut, terlebih lagi jika buat hunian sendiri.

Setelah membaca informasi diatas tentunya kalian bisa mengambil kesimpulan sendiri ya.. kalau mau bangun rumah tinggal pilih yang mana yang cocok. karena kadang setiap orang punya pandangan sendiri sendiri. Dan tentunya juga akan di sesuaikan dengan budget atau biaya yang ada.

Semoga bermanfaat ya.

Perumahan Tirtamas Mansion Purwokerto Banyumas KPR Syariah di Purwokerto Arsitektur & Desain

Perbedaan Arsitek dan Desain Interior yang Wajib Kalian Ketahui

Desain interior dan juga arsitek ini merupakan dua profesi yang berbeda. Namun hingga saat ini masih banyak yang keliru dan bingung membedakan keduanya. Pada saat melakukan renovasi rumah atau pembangunan rumah, kalian mungkin bingung memilih jasa mana yang lebih tepat.

Perbedaan arsitek dan desain interior ini memiliki tugas yang berbeda-beda. Dari tugasnya saja kita sudah dapat mengetahui perbedaan keduanya. Selain itu juga masih ada beberapa perbedaan yang nantinya akan kami bahas pada topik pembahasan utama pada pertemuan kali ini.

Perbedaan keduanya memang paling mencolok di tugasnya masing-masing, dimana arsitek memiliki tugas untuk merancang semua jenis bangunan, baik rumah, rumah sakit, hotel, vila dan lainnya. Sedangkan desain interior hanya bertugas untuk menata interior ruangan didalam rumah.

Selain itu masih ada beberapa tugas-tugas yang dapat kalian ketahui dari kedua profesi diatas. Baiklah untuk lebih lengkap dan jelas langsung saja kita simak ulasan mendalam mengenai perbedaan arsitek dan desain interior yang wajib kalian ketahui berikut ini.

Tugas Desain Interior

Untuk tugas sudah kami singgung diatas bahwa desain interior ini memiliki tugas untuk merencanakan tata letak dan ruangan di bagian dalam rumah atau sebuah bangunan. Desain interior juga memiliki kemampuan untuk mendesain rumah agar terlihat cantik dan memertimbangkan kondisi dan kesehatan didalam ruangan tersebut.

Disampin estetika ruangan, merancang ruangan yang fungsional juga menjadi tugas desain interior. Pemilihan perabotan, warna dan material yang digunakan juga harsu dipertimbangkan oleh seseorangan yang berprofesi sebagai desain interior.

Bagi kalian yang menginginkan jasa desain interior, kalian hanya perlu mengirimkan data seperti denah ruangan, ukuran ruangan dan video ruangan. Lalu nanti desainer akan mendesainkan.

Tugas Arsitek Bangunan

Kemudian untuk tugas arsitek bangunan adalah merancang semua jenis bangunan mulai dari rumah tinggal, rumah sakit, hotel, vila, dan masih banyak lagi yang lainnya. Setelah mengetahui kebutuhan kliennya, seorang arsitek akan menyusun rencana pembangunan untuk desain rumah.

Desain arsitek sendiri adalah gabungan antara fungsi, bentuk, keamanan dan kebutuhan pemilik bangunan. Sama halnya dengan desain interior, jasa arsitek ini juga dapat kita pesan via online jarak jauh. Akan tetapi kami lebih menyarankan untuk menggunakan jasa arsitek yang ada di kota kalian.

Hal ini juga untuk mempermudah perencanaa dan pemantauan rumah yang sedang dibangun secara langsung sehingga lebih akurat.

Perbedaan Arsitek dan Desain Interior
Selain tugas, ada beberapa perbedaan yang akan kami informasikan lagi. Kedua profes diatas ini merupakan profesi yang sama-sama memegang ketrampilan untuk mempercantik dan membangun rumah. Bisa juga dikatakan keduanya ini sama-sama saling memperindah semua aspek bangunan yang dibangun. Lalu apa saja perbedaan lainnya, mari kita simak dibawah ini.

Arsitek merancang interior dan eksterior dari lingkungan yang dibangun.
Sementara desainer interior bertugas untuk menambah nilai estetika dalam ruangan yang sudah jadi.
Arsitek mungkin bisa membantu desain interior, tetapi tanggung jawab utama mereka terletak pada bagian luar bangunan.
Begitu juga sebaliknya, desainer interior bertanggung jawab di dalam gedung atau ruangan.

Hal diatas memberikan informasi beberapa perbedaan arsitek dan desain interior yang dapat kalian simak diatas dan mungkin wajib untuk kalian ketahui agar tidak keliru dalam pemilihan jasa arsitek atau desain interior. Jangan lupa juga baca artikel menarik lainnya. Baiklah mungkin hanya ini saja yang dapat kami sampaikan, semoga artikel diatas dapat bermanfaat dan menambah wawasan kalian semua.

sumber ahlikuli.com

Tentang Kota Purwokerto dan Sejarahnya Travel

Tentang Kota Purwokerto dan Sejarahnya

Menurut Wikipedia tentang Kota Purwokerto adalah adalah ibu kota Kabupaten Banyumas, Jawa Tengah, Indonesia. Jumlah penduduknya 292.782 jiwa pada tahun 2014. Berbagai julukan disandang kota di jalur selatan Jawa Tengah ini dari kota wisata, kota kripik, kota transit, kota pendidikan sampai kota pensiunan karena begitu banyaknya pejabat-pejabat negara yang pensiun dan akhirnya menetap di kota ini. Di kota ini pula terdapat museum Bank Rakyat Indonesia, karena bank pertama kali berdiri ada disini dan pendiri bank ini adalah Raden Bei Aria Wirjaatmadja putra daerah Purwokerto.

Purwokerto adalah sebuah kota yang tak otonom karena masih menjadi bagian Kabupaten Banyumas sebagai pusat pemerintahan. Secara administratif, Purwokerto terbagi menjadi 4 kecamatan dengan 27 kelurahan. Sebenarnya ada wacana pembentukan Kota Purwokerto terlepas dari Kabupaten Banyumas terus bergulir. Jika dilihat dari sejarahnya, Purwokerto asalnya berstatus Kota Administratif (Kotif), di mana sebagian Kotif lain sudah menyandang status Kota dengan otonomi tersendiri. Jika Purwokerto berhasil menjadi Kota, minimal ada 4 kecamatan yang tergabung, yaitu Purwokerto Barat, Purwokerto Timur, Purwokerto Selatan dan Purwokerto Utara.

Purwokerto terletak di selatan Gunung Slamet, salah satu gunung berapi yang masih aktif di pulau Jawa, secara geografi Purwokerto terletak di koordinat 7°26′S 109°14′E. Selain menjadi pusat pemerintahan karena menjadi pusat koordinasi daerah Jawa Tengah bagian Barat Bakorlin III. berbatasan Sokaraja terdapat Kali Pelus.

Awal-awal abad XX. Pada suatu kota. Saat itu, babak baru dalam tata ruang tengah memasuki kota tersebut. Setiap jalan terlihat lebar. Pepohonan hijau nan rindang meneduhi para pejalan kaki ketika melintas di area pedestrian. Jalan-jalan terlihat asri. Sulit untuk membedakan antara jalan utama dengan jalan penghubung. Di depan gedung karesidenan, terdapat sebuah taman kota. Taman Merdeka, nama taman itu. Sebuah taman untuk tempat warga kota melepas penat setelah kesibukan. Kota terasa nyaman bagi warganya. Inilah suasana Kota Purwokerto dengan perencanaan tata ruang yang baru. Suatu masa ketika Pulau Jawa mulai berkembang. Saat itu, kota-kota di Pulau Jawa tengah mengalami lonjakan penduduk. Kota-kota meledak. Hampir di setiap kota, pertambahan penduduk sekitar 10 kali sampai 20 kali lipat. Kota-kota, mengalami masalah akut tentang tata ruang. Pemerintah kolonial Belanda kelimpungan menghadapi persoalan itu. Sibuk mencari model pembangunan bagi kota-kota di Jawa.

Saat kesibukan meliputi Pemerintah Kolonial Belanda, Herman Thomas Kartsen menjejakkan kaki di Semarang pada 1914. Kota yang juga tengah mengalami persoalan pertambahan penduduk. Dalam catatan W.F. Wertheim melalui buku Masyarakat Indonesia dalam Transisi, pertambahan penduduk di kota itu hampir mencapai seratus persen. Di kota tersebut, Kartsen menemui Henri Maclaine Pont. Pont adalah teman Kartsen semasa kuliah di Insitut Teknologi Delf, Amsterdam, Belanda. Di Semarang, Pont mendirikan biro arsistek. Melalui Pont, Kartsen mendapat banyak informasi tentang keadaan Semarang dan kota lainnya. Kedatangan Kartsen di Semarang adalah guna merancang Kota Semarang dan kota-kota di Pulau Jawa.terdapat pabrik gula kalibagor.

Bahasa yang digunakan adalah bahasa Jawa dengan dialek Banyumasan atau lebih familiar dengan istilah Ngapak. Bahasa ini merupakan bahasa kebanggaan yang patut untuk dilestarikan dan dihargai. Dialek dan budaya masyarakatnya memperkaya keanekaragaman Indonesia. Wikipedia juga turut melestarikan bahasa banyumasan ini dengan menerbitkan Wikipedia bahasa Banyumasan. Kenthongan atau musik thek-thek adalah seni musik yang dimainkan dengan alat musik bambu yang dimainkan oleh 20-40 orang. Kebudayaan Begalan dan Ronggeng adalah kesenian asli Banyumas yang sekarang sudah mulai pudar keberadaaannya.

Purwokerto dikenal sebagai salah satu kota pelajar di Pulau Jawa, ini dikarenakan cukup banyaknya jumlah sekolah dan perguruan tinggi di kota ini. Salah satunya adalah Universitas Jenderal Soedirman Purwokerto (UNSOED) Salah satu perguruan tinggi negeri ternama di Indonesia yang berada di kota Purwokerto.

Sebuah kewajaran jika Purwokerto menyandang predikat sebagai kota Pelajar karena memang Purwokerto merupakan kota yang sangat strategis untuk menimba ilmu selain letak geografisnya yang mudah dijangkau dari berbagai kota khususnya di pulau jawa, biaya hidup relatif lebih murah jika dibandingkan dengan biaya hidup di kota-kota besar lainnya di Indonesia, selain itu juga Purwokerto memang kondusif tergolong untuk belajar jadi tidak heran kalau setiap tahunnya dibanjiri Mahasiswa-mahasiswa pendatang yang datang dari seluruh pelosok Nusantara. Adapun perguruan tinggi di baik negeri maupun swasta di antaranya:

Universitas Jenderal Soedirman, Universitas Muhammadiyah Purwokerto, Universitas Wijayakusuma (Unwiku), Universitas Nahdlatul Ulama Purwokerto, Universitas Harapan Bangsa Purwokerto, Institut Teknologi Telkom Purwokerto, Sekolah Tinggi Ilmu Agama Islam Negeri (STAIN), Sekolah Tinggi Teknik Wiworotomo Purwokerto, Sekolah Polisi Negara (SPN) Polda Jawa Tengah, Universitas Terbuka Tutorial Purwokerto (UTTP), Politeknik Ma’arif Purwokerto, Politeknik Kesehatan DEPKES Semarang – Kampus Purwokerto, STIMIK AMIKOM Purwokerto, Sekolah Tinggi Ilu Kesehatan Bina Cipta Husada, Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi Satria, Politeknik Pratama, Akademi Manajemen Rumah Sakit Kusuma Husada, Akademi Kebidanan YLPP Karang Klesem, Akademi Pariwisata Eka Sakti, Akademi Keperawatan Yakpermas, AMIK Bina Sarana Informatika Purwokerto, Akademi Farmasi Kusuma Husada,Politeknik Ma’arif NU Purwokerto Akademi Kebidanan Perwira Husada, Sekolah Tinggi Ilmu Komputer Yos Sudarso (STIKOMYOS).

Secara tradisional, Purwokerto bukan merupakan kota industri maupun perdagangan. Sampai saat ini, aktivitas industri amat jarang ditemukan di Purwokerto, padahal Purwokerto merupakan daerah potensial yang sangat strategis untuk melakukan investasi dalam bidang Industri selain dari lahan yang masih luas, akses menuju kota-kota besar lainnya yang mudah, juga tenaga kerja profesional di Purwokerto masih banyak. Kota ini bisa dikatakan tidak memiliki industri dalam skala besar yang dapat menyerap ribuan tenaga kerja atau mencakup wilayah puluhan hektare. Jika pun ada industri, itu umumnya industri-industri tradisional yang hanya mempekerjakan puluhan pekerja (seperti industri rokok rumahan, industri mie atau soun kering kecil-kecilan, pabrik pengolah susu skala kecil, industri peralatan dari logam yang tidak seberapa, serta industri makanan oleh-oleh yang hanya ramai pada musim Lebaran). Sektor perdagangan pun setali tiga uang. Di kota ini tidak ditemukan aktivitas perdagangan dalam skala besar. Kota ini tidak memiliki pelabuhan atau fasilitas bongkar-muat barang dalam skala yang secara ekonomi signifikan. Juga tidak terdapat areal pergudangan yang dapat menyimpan komoditas dalam jumlah ribuan kubik. Pendek kata, kota ini sama sekali bukan kota industri dan perdagangan.

Sampai dengan awal dekade 2000-an, kota ini lebih cocok disebut sebagai kota pegawai dan anak sekolah. Mata pencaharian penduduk yang bisa diandalkan untuk hidup cukup adalah dengan menjadi pegawai negeri maupun BUMN. Akhirnya, kota ini secara ekonomi saat itu tidak terlalu berkembang.

Perubahan secara cukup signifikan terjadi mulai tahun-tahun 2000-an, yakni saat kota ini mulai dibanjiri mahasiswa-mahasiswa dari berbagai kota di pulau Jawa untuk menuntut ilmu di perguruan tinggi di sini (terutama di Universitas Jenderal Soedirman (Unsoed) dan di Universitas Muhammadiyah Purwokerto (UMP). Sejak saat itu, aktivitas ekonomi rakyat yang berkenaan dengan kebutuhan mahasiswa pun menggeliat. Ribuan kamar kos dibangun untuk disewakan kepada para mahasiswa pendatang. Ratusan tempat makan didirikan untuk melayani kebutuhan lambung para mahasasiswa yang menjalani siklus lapar setiap 6 jam. Kios-kios alat tulis bermunculan. Warnet tumbuh bagai cendawan di musim semi. Bahkan, jasa pencucian baju (laundry) pun mulai bermunculan guna memenuhi kebutuhan pembersihan pakaian para mahasiswa yang memiliki sedikit waktu untuk mencuci sendiri. Kondisi ini membuat perekonomian kota Purwokerto tumbuh cukup signifikan sebagai kota jasa.

Di akhir tahun 2011, telah berdiri Hotel bintang 5 Aston dengan 12 Lantai. Pada pertengahan tahun 2012, telah tampak perubahan yang cukup signifikan dalam bidang perdagangan. Bisa dilihat dari dibangunnya Rita Supermall dengan 16 lantai dan 2 basement tepat di selatan alun-alun Purwokerto. Dan juga pemekaran Moro menjadi Mega Mall dengan 3 tower.

Purwokerto memiliki beberapa tempat wisata alam andalan yang berskala nasional, berupa gua, air terjun dan wana wisata. Wisata alam di Purwokerto antara lain: Baturaden, Pancuran Pitu, Pancuran Telu, Gua SaraBadak, Museum BRI, Curug Gede, Curug Ceheng, Curug Belot, Curug Cipendok, Masjid Saka Tunggal, Bumi Perkemahan Baturraden, Bumi Perkemahan Kendalisada, Telaga Sunyi, Mata Air Panas Kalibacin, Bendung Gerak Serayu, Wahana Wisata Lembah Combong, Combong Valley Paint Ball and War Games, Serayu River Voyage, Baturraden Adventure Forest[5], Dan yang terbaru adalah diresmikannnya Kebun Raya Baturraden oleh Megawati Sukarno Putri Desember 2015.

Perumahan Tirtamas Mansion Purwokerto Banyumas KPR Syariah di Purwokerto Properti

Apa itu properti?

Kita sering dengar istilah properti, terutama dalam dunia jual beli properti, rumah, tanah. Bagi para developer, agen, broker dan lainya istilah properti sudah sangat melekat. Lalu sebenernnya apa itu properti? Yuk kita baca informasinya di bawah ini.

Dikutip dari wikipedia bahwa properti menunjukkan kepada sesuatu yang biasanya dikenal sebagai entitas dalam kaitannya dengan kepemilikan seseorang atau sekelompok orang atas suatu hak eksklusif. Bentuk yang utama dari properti ini adalah termasuk real property (tanah), kekayaan pribadi (personal property) (kepemilikan barang secara fisik lainnya), dan kekayaan intelektual. hak dari kepemilikan adalah terkait dengan properti yang menjadikan sesuatu barang menjadi “kepunyaan seseorang” baik pribadi maupun kelompok, menjamin si pemilik atas haknya untuk melakukan segala suatu terhadap properti sesuai dengan kehendaknya, baik untuk menggunakannya ataupun tidak menggunakannya, untuk mengalihkan hak kepemilikannya. Beberapa ahli filosofi menyatakan bahwa hak atas properti timbul dari norma sosial. Beberapa lainnya mengatakan bahwa hak itu timbul dari moralitas atau hukum alamiah (natural law).

Jadi penjelasan di atas sedikit menambah wawasan untuk kita semuanya tentang apa itu properti. Semoga bisa bermanfaat untuk diri saya pribadi dan orang lain yang membacanya.

Dijual Rumah Strategis Dekat Depo Pelita Sokaraja Siap Huni Properti

Inilah Perkembangan Harga Rumah di Purwokerto

Bicara Purwokerto mungkin dalam benak kita adalah Baturaden, Mendoan, Sroto. Stop dulu jangan dibayangkan yang itu. Kali ini kita akan memberikan informasi tentang perkembangan harga rumah di Purwokerto.

Ya, memang sangatlah menarik untuk berbicara tentang properti di Purwokerto, karena perkembangan properti di Purwokerto, Jawa Tengah cukup menarik sekali. Untuk informasi tanah di Purwokerto, harga jualnya bisa mencapai Rp 2 juta meter persegi. Dengan catatan lokasinya bukan berada di area premium loh.

Sedangkan apabila tanah terletak di pusat kota seperti di Jalan Sudirman, harganya bisa dipasarkan antara Rp 5 juta – Rp 20 juta per meter perseginya. Tentunya fantastis bukan harganya?

Tingginya harga tanah tersebut diimbangi dengan majunya perkembangan infrastruktur yang ada di Purwokerto, contohnya saja dengan semakin maraknya pembangunan pusat perbelanjaan baik mall, gedung, hotel atau bahkan pasar tradisional yang semakin nyaman, bersih dan menyenangkan.

Sehingga untuk peluang investasi properti di Purwokerto sangatlah menarik sekali. Bisnis properti hampir dapat dikatakan tidak akan rugi apabila dijalankan dengan baik dan sesuia standar bisnis properti.

Untuk wilayah Purwokerto sendiri sebagai tempat wisata baik untuk wisata alam maupun wisata kuliner. Jadi memang sangatlah menunjang untuk perkembangan bisnis properti di Purwokerto. Selain dari destinasi wisata, ada juga dari dampak hadirnya sejumlah perguruan tinggi ternama yang ada di Purwokerto, seperti Unsoed, UMP, Unwiku, Univ. Harapan Bangsak, STIMIK AMIKOM. Dengan adanya Perguruan tinggi tersebut maka untuk bisnis kos-kosan juga sangat meningkat pesat di Purwokerto.

Dan kalo melihat perkembangan harga di Purwokerto yang selalu naik secara signifikan maka sangat baik dan menarik untuk bisnis investasi di bidang properti di Purwokerto ini. Jadi kalo Anda punya banyak uang diinvestasikan saja di bidang properti. Insyaallah menguntungkan.

Sekian informasi tentang perkembangan harga rumah di Purwokerto.

Perumahan Tirtamas Mansion Purwokerto Banyumas KPR Syariah di Purwokerto Properti

Cari Agen Properti di Purwokerto Jujur dan Amanah

Segala puji bagi Allah Tuhan semesta alam, kita bersyukur kepada Allah subhanahuwata’ala atas segala nikmat dan karunia yang diberikan kepada kita semuanya. Betapa nikmatnya kesehatan dan rezeki yang diberikan oleh Nya kepada kita semuanya setiap hari.

Bagi Anda yang sedang mencari Agen properti di Purwokerto yang jujur dan Amanah ada kami Griyapurwokerto. Apabila Anda sedang cari properti baik rumah, tanah, ruko, rumah kos-kosan dan properti lainnya di area Purwokerto dan sekitarnya, sekarang ini sudah ada agen properti yaitu kenalproperti. Jadi Anda tinggal kunjungi website Griyapurwokerto dan anda bisa WA, telpon atau datang langsung ke rumahnya untuk silaturahmi dan membicarakan properti apa yang sedang Anda cari. Dari kami Griyapurwokerto siap membantu Anda untuk mendapatkan properti idaman Anda.Dan bagi Anda juga yang mau jual properti, baik rumah, tanah, ruko, rumah kos-kosan dan properti lainnya, silahkan hubungi kami kenalproperti. Kami siap membantu menjualkan properti Anda. Tentunya bagi Anda yang sedang cari ruko disewakan kami juga siap membantu.

Cari agen properti di Purwokerto, jujur dan amanah kami salah satunya. Jadi kami siap membantu Anda semuanya dengan senang hati. Prinsip kami dengan ta’awaun atau tolong menolong adalah yang utama. Apabila kami bisa membantu atau menolong Anda itulah tujuan kami Griyapurwokerto.

Semoga kami kenalproperti sebagai salah satu agen properti di Purwokerto selalu menjadi agen yang selalu jujur dan amanah dan bisa membantu masyarakat di Purwokerto pada khususnya dan Indonesai pada umumnya.

Salam kenalproperti, ngga kenal maka ngga sayang.

Syarat Serta Prosedur Jual Beli Tanah dan Bangunan Properti

Syarat Serta Prosedur Jual Beli Tanah dan Bangunan

Apabila Anda mau melakukan transaksi jual beli properti seperti tanah dan bangunan maka Anda akan melalui serangkaian transaksi jual beli tanah dan bangunan. Walaupun butuh waktu dan menyibukkan Anda, tapi Anda perlu bersabar demi mewujudkan mimpi Anda memperoleh tanah dan rumah impian Anda.

Tapi sebelum melakukan proses jual beli, penjual maupun pembeli harus memastikan bahwa tanah tersebut tidak sedang dalam sengketa atau tanggungan di Bank. Jika tanah tersebut sedang dalam permasalahan maka PPAT dapat menolak pembuatan Akta Jual Beli yang diajukan. Jadi memang harus di krosecek dengan baik agar tidak ada masalah di kemudian hari.

Menurut Undang-undang Pokok Agraria (UUPA), jual beli adalah proses yang dapat menjadi bukti adanya peralihan hak dari penjual kepada pembeli. Prinsip dasarnya adalah terang dan tunai, yaitu transaksi dilakukan di hadapan pejabat umum yang berwenang dan dibayarkan secara tunai. Ini artinya jika harga yang dibayarkan tidak lunas maka proses jual beli belum dapat dilakukan.

Dalam hal ini pejabat umum yang berwenang adalah PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) diangkat oleh kepala Badan Pertanahan Nasional RI. Kewenangannya untuk membuat akta-akta tertentu, seperti Akta Jual Beli, Tukar Menukar, Hibah, Pemberian Hak Bangunan atas Tanah Hak Milik, Pemberian Hak Tanggungan, Pemasukan ke dalam Perusahaan, Pembagian Hak Bersama dan Pemberian Hak Pakai atas Tanah Hak Milik.

Adapun transaksi jual beli membutuhkan data-data yang akurat selama proses berlangsung.

1. Data Penjual

Adapun, data penjual yang perlu disiapkan, antara lain:

  • Fotokopi KTP (apabila sudah menikah maka fotokopi KTP Suami dan Istri).
  • Kartu Keluarga (KK).
  • Surat Nikah (jika sudah nikah).
  • Asli Sertifikat Hak Atas Tanah yang akan dijual meliputi (Sertifikat Hak Milik, Sertifikat Hak Guna Bangunan, Sertifikat Hak Guna Usaha, Sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun). Selain 4 jenis sertifikat tersebut, bukan Akta PPAT yang digunakan, melainkan Akta Notaris.
  • NPWP.
  • Bukti Pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) 5 tahun terakhir.
  • Surat bukti persetujuan suami istri (bagi yang sudah berkeluarga).
  • Fotokopi Surat Keterangan WNI atau ganti nama, bila ada untuk WNI keturunan.
  • Jika suami/istri penjual sudah meninggal maka yang harus dibawa adalah akta kematian.
  • Jika suami istri telah bercerai, yang harus dibawa adalah Surat Penetapan dan Akta Pembagian Harta Bersama yang menyatakan tanah/bangunan adalah hak dari penjual dari pengadilan.

2. Data Pembeli

  • Fotokopi KTP (apabila sudah menikah maka fotokopi KTP suami dan Istri).
  • Kartu Keluarga (KK).
  • Surat Nikah (jika sudah nikah).
  • NPWP.

3. Proses Pembuatan AJB di Kantor PPAT

Sebelum membuat AJB atau Akta jual Beli, tentunya pejabat PPAT akan melakukan pemeriksaan mengenai keaslian sertifikat tersebut ke kantor Pertanahan. Penjual harus membayar pajak penghasilan (PPh, sedangkan pembeli diharuskan membayar Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), dengan ketentuan sebagai berikut:

Pajak Penjual (PPh) = NJOP/Harga Jual x 5 %

Pajak Pembeli (BPHTB) = (NJOP/Harga Jual – Nilai Tidak Kena Pajak) x 5 %

NJOP adalah singkatan dari Nilai Jual Objek Pajak, yakni harga rata-rata yang diperoleh dari transaksi jual beli yang terjadi secara wajar.

Calon pembeli dapat membuat surat pernyataan bahwa dengan membeli tanah tersebut maka tidak lantas menjadi pemegang Hak Atas Tanah yang melebihi ketentuan batas luas maksimum.

PPh maupun BPHTB dapat dibayarkan di Bank atau Kantor Pos. sebelum PPh dan BPHTB dilunasi maka akta belum dapat dibayarkan. Biasanya untuk mengurus pembayaran PPh dan BPHTB dibantu oleh PPAT bersangkutan.

Dan Anda perlu mengecek bahwa apakah jangka waktu Hak Atas Tanah sudah berakhir atau belum. Sebab untuk Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) dan Sertifikat Hak Guna Usaha (SHGU) ada jangka waktunya. Perlu diperhatikan, jangan sampai membeli tanah SHGB atau SHGU dengan kondisi sudah jatuh tempo.

Selanjutnya adalah Anda perlu mengecek apakah di atas tanah yang akan dibeli ada Hak yang lebih tinggi. Misalkan, tanah yang akan dibeli adalah tanah SHGB yang di atasnya ada Hak Pengelolaan (HP). Penjual dan pembeli harus meminta izin dahulu kepada pemegang hak pengelolaan tersebut.

Berikutnya, apakah rumah yang akan dibeli pernah menjadi jaminan kredit dan belum dilakukan penghapusan (roya) atau tidak. Apabila pernah, harus diminta surat roya dan surat lunas dari penjual agar nantinya bisa balik nama.

4. Pembuatan AJB

Pada saatu pembuatan AJB atau Akta Jual Beli harus dihadiri penjual dan pembeli (suami istri bila sudah menikah) atau orang yang diberi kuasa dengan surat kuasa tertulis. Adapun, saksi yang perlu dihadirkan sekurang-kurangnya dua saksi.

Pejabat PPAT akan membacakan dan menjelaskan isi akta tersebut. Apabila pihak penjual dan pembeli menyetujui isinya, akta akan ditandatangani oleh penjual, pembeli, saksi dan PPAT. Akta dibuat dua lembar asli, satu disimpan oleh PPAT dan satu lembar lain akan diserahkan ke kantor pertahanan untuk keperluan balik nama. Dan salinannya akan diberikan pada pihak penjual dan pembeli.

5. Proses ke Kantor Pertanahan

Setelah AJB selesai di buat, PPAT menyerahkan berkas AJB ke kantor pertanahan untuk balik nama. Penyerahan berkas AJB harus dilakukan selambat-lambatnya tujuh hari kerja sejak ditandatangani.

Adapun berkas-berkas yang diserahkan meliputi:

  • Surat permohonan balik nama yang telah ditandatangani pembeli.
  • Akta Jual Beli dari PPAT.
  • Sertifikat Hak Atas Tanah.
  • Fotokopi KTP penjual dan pembeli.
  • Bukti lunas pembayaran PPh dan BPHTB.

Apabila setelah berkas diserahkan di kantor pertanahan, maka akan ada tanda bukti penerimaan yang akan diserahkan kepada pembeli. Nama pemegang hak lama atau penjual akan dicoret dengan tinta hitam dan diberi paraf oleh kepala kantor pertanahan atau pejabat yang ditunjuk.

Nama pembeli selaku pemegang hak baru atas tanah akan ditulis pada halaman dan kolom yang ada pada buku tanah dan sertifikat, dengan pembubuhan tandatangan kepala kantor pertanahan atau pejabat yang ditunjuk. Dalam waktu empat belas hari, pembeli berhak mengambil sertifikat yang sudah balik atas nama pembeli di kantor pertahanan setempat. Jadi sabar dulu ya, semua butuh proses.

6. Tanah Warisan

Apabila suami atau istri atau keduanya yang namanya tercantum dalam sertifikat sudah meninggal dunia dan ahli warisnya akan melakukan jual beli, tanah tersebut harus dibalik nama terlebih dahulu atas nama ahli waris. Selain itu, sebelum melakukan proses jual beli seperti di atas, data tambahan yang diperlukan adalah sebagai berikut:

  • Surat keterangan waris. Untuk WNI pribumi berupa surat keterangan waris yang diajukan disaksikan dan dibenarkan oleh lurah yang dikuatkan Camat. Untuk WNI keturunan berupa surat keterangan waris dari notaris.
  • Fotokopi KTP seluruh ahli waris.
  • Fotokopi Kartu Keluarga (KK).
  • Fotokopi Surat Nikah.
  • Seluruh ahli waris harus hadir untuk tanda tangan AJB, atau Surat Persetujuan dan kuasa dari seluruh ahli waris kepada salah seorang di antara mereka yang dilegalisir oleh Notaris jika tidak bisa hadir.
  • Bukti Pembayaran BPHTB waris atau pajak ahli waris yang besarannya adalah 50% dari BPHTB jual beli setelah dikurangi dengan nilai tidak kena pajaknya.

7. Tanah Girik

Tanah girik merupakan tanah-tanah bekas hak milik adat yang belum didaftarkan atau dibuatkan sertifikat di kantor pertahanan setempat. Jadi girik bukan tanda bukti atas tanah, melainkan merupakan bukti bahwa pemilik girik adalah pembayar pajak dan orang menguasai tanah milik adat atas bidang tanah tersebut beserta bangunan, jika tersedia di atasnya.

Adapun jual beli tanah girik dapat dilakukan sebagai berikut:

  • Akta girik yang dipakai adalah girik asli.
  • Bukti pembayaran PBB dari pemilik girik.
  • Surat keterangan bahwa tanah girik tersebut tidak sedang dalam persengketaan.
  • Surat keterangan Riwayat Tanah dari kelurahan, kecamatan, atau kepala desa. Adapun, surat riwayat ini menerangkan asal tanah dan siapa saja pemilik tanah sebelumnya hingga sampai saat ini.
  • Surat keterangan dari kelurahan atau kecamatan bahwa tanah tersebut belum diperjualbelikan kepada siapapun.
  • Tanah tersebut tidak sedang dijaminkan.

Anda perlu meminta girik asli dari penjual dan memastikan nama penjual dalam girik tersebut adalah nama yang tercantum dalam AJB. Pastikan bahwa objek yang termasuk di dalam tanah girik dikuasai secara fisik. Ajukan permohonan Hak ke Kantor BPN wilayah dengan tahapan :

  • Pengakuan pemilikan fisik tanah dilanjutkan dengan pembuatan gambar situasi.
  • Penelitian dan pembahasan panitia ajudikasi. Panitia ajudikasi ini dibentuk oleh menteri negara agraria atau kepala BPN yang bertugas membantu kepala kantor pertanahan untuk melakukan pendaftaran tanah sistemik. Ajudikasi sendiri merupakan kegiatan yang dilaksanakan dalam rangka proses pendaftaran tanah meliputi pengumpulan dan penetapan kebenaran data fisik dan data yuridis mengenai satu atau beberapa obyek pendaftaran tanah untuk keperluan pendaftarannya.
  • Pengumuman surat permohonan tersebut.
  • Penerbitan surat keputusan pemberian hak.
  • Pencetakan sertifikat tanah.

Namun, mengingat girik bukanlah bukti kepemilikan atas bidang tanah yang sah, sebaiknya sebelum proses jual beli girik diubah menjadi sertifikat. Disebutkan bahwa pengurusan sertifikat ini membutuhkan waktu sembilan bulan. Adapun, berkas yang perlu disiapkan adalah:

  • Asli Girik dan asli AJB.
  • Fotokopi KTP.
  • Surat penguasaan fisik bidang tanah.
  • Surat keterangan kepala desa atau kelurahan.
  • Surat bukti PBB.
  • Surat kuasa apabila pengurusan dikuasakan kepada orang lain.

Setelah berkas-berkasnya lengkap, proses selanjutnya diteruskan ke BPN setempat dan petugas ukur akan segera mensosialisasikan luas bidang tanah yang akan dibuatkan sertifikat aslinya. Setelah berkas selesai diproses, petugas administrasi BPN akan memberikan sertifikasi kepemilikan tanah yang sah sebagai pengganti girik.

Demikian informasi tentang Syarat dan Prosedur Jual Beli Tanah dan Bangunan Yang Aman. Sehingga Anda pada saat mau jual beli tanah jangan buru-buru, harus sabar dan teliti, agar tidak ada masalah di kemudian hari.

sumber: cermati.com

kpr syariah di purwokerto, jual rumah syariah di purwokerto, perumahan syariah di purwokerto, rumah syariah indonesia, agen properti syariah purwokerto Properti

Memahami Properti Syariah dan Keuntungannya

Semakin berkembangnya pola pikir masyarakat dan juga semakin meningkatnya ilmu agama di masyarakat terutama agama islam yang mengajarkan bagaimana jual beli yang syariah. Maka semakin sadarnya juga bagi masyarakat untuk bisa mengamalkan jual beli dengan cara yang syariah tersebut. Terutama dalam hal jual beli properti syariah. Sehingga masyarakat sangat antusias dan menginginkan jual beli properti dengan cara yang syariah yang lebih barokah dunia dan akhirat insyaallah.

Adapun di sini, properti syariah yang benar dan sesuai dengan syariat bukan hanya sekedar slogan saja. Lebih dari itu, fokus properti syariah, atau yang lazim dikenal sebagai KPR Syariah terletak pada skema kepemilikan rumah–dengan akad-akad yang disesuaikan dengan syariat Islam. Secara sederhana, skema dari properti syariat atau syariah bisa dijelaskan lewat pembelian rumah langsung kepada pihak pengembang. Satu hal yang penting di sini, yakni tanpa ada campur tangan pihak ketiga. Dengan kata lain, transaksi yang terjadi adalah murni transaksi bisnis jual-beli (uang tunai maupun kredit) antara pihak konsumen dan pengembang. Tidak seperti sistem pembelian rumah (KPR) secara konvensional, pada properti syariah, konsumen yang terlibat dalam sistem properti syariah juga tidak akan dibebankan biaya administrasi.

Saat berakad (melakukan perjanjian), akan disepakati satu harga yang dipilih; mencakup uang tunai, maupun cicilan. Jangka waktunya bervariasi, bisa selama lima tahun, sepuluh tahun, atau justru 15 tahun. Adapun seluruh syarat maupun perjanjian haruslah disampaikan dengan jelas sedari awal, dan bukan di tengah atau justru akhir proses.

Satu kelebihan dari properti syariah lantas terletak pada jumlah cicilan yang nilainya tetap dan tidak berubah–sekalipun suku bunga dan kondisi ekonomi berfluktuasi. Ketika konsumen dikarenakan satu hal maupun hal lain tidak mampu membayar cicilan, maka pihak pengembang properti syariah tidak akan memberikan denda atau justru penyitaan sebagai konsekuensinya. Seluruh kemudahan ini hanya bisa didapatkan dengan syarat, saat kondisi tersebut, pihak konsumen wajib memberi tahu pihak pengembang; terlebih supaya developer dapat memberikan kebijakan terbaik bagi kedua belah pihak, tanpa denda maupun penalti yang merugikan siapa pun.

Adapun properti syariah menggunakan istishna’ sebagai satu instrumennya. Secara ringkas, ini merupakan skema pesan bangun. Di sisi lain, istishna juga merupakan akad jual-beli dalam bentuk pemesanan pembuatan tertentu–dengan kriteria dan syarat yang telah disepakati antara pemesan (konsumen/ mustashni’) dan penjual (pengembang/ shani’).

Pada akhirnya, sistem properti syariah hadir sebagai pilihan bagi Anda, yang ingin membeli rumah dengan cara aman, sehat, dan paling penting, sesuai dengan aturan Islam. Bagiamanapun, properti syariah sendiri dapat dikatakan “bebas” riba, bunga, konsekuensi penyitaan dan denda, bahkan akad yang bermasalah. Menariknya, bagi Anda yang tertarik, ada dewasa ini ada banyak pihak pengembang yang menyediakan layanan properti syariah. Hanya perlu datang, menilik model rumah, melakukan akad dan perjanjian, lalu jadilah! Satu hunian siap menjadi tempat Anda mengelola masa depan!

Semoga properti syariah semakin banyak berkembang, terutama untuk para developer untuk bisa merubah dari konvensional menjadi syariah karena dengan konsep syariah lebih aman, nyaman dunia akhirat, insyaallah.

Mau punya rumah dengan cara KPR Syariah?  klik KPR Syariah di Purwokerto

Properti

Agen Properti di Purwokerto Jawa Tengah

Griyapurwokerto Agen Properti di Purwokerto Jawa Tengah Pusat Informasi Jual Beli Properti

Griyapurwokerto Agen Properti di Purwokerto Jawa Tengah, Pusat Informasi Jual Beli Properti merupakan situs properti sebagai pusat informasi jual beli properti di Purwokerto dan sekitarnya. Situs properti Griyapurwokerto memberikan jawaban nyata bagi masyarakat Purwokerto pada khususnya dan Indonesia pada umumnya tentang informasi properti. Saya sendiri sebagai Agen Properti Purwokerto Independent dan juga Founder Griyapurwokerto sudah lama berkecimpung di bidang properti. Kami telah membantu banyak konsumen, untuk menemukan hunian idaman maupun investasi pilihan mereka. Dan kami sebelumnya juga pernah menjadi agen salah satu perumahan di Bogor yang penjualannya lewat kami fantastis sekitar ratusan rumah sudah kami bantu jualkan dalam kurun waktu kurang lebih 6 bulan saja, ini semua terjadi karena ijin Allah subhanahuwata’ala.

Kami Griyapurwokerto Agen Properti di Purwokerto Jawa Tengah, Pusat Informasi Jual Beli Properti menyediakan database listing properti yang terbesar dan paling up-to-date untuk membantu Anda dalam membuat keputusan.

Kami Griyapurwokerto Agen Properti di Purwokerto Jawa Tengah, Pusat Informasi Jual Beli Properti menyediakan listing berkualitas dan terlengkap, dimana Anda dapat menemukan listing perumahan baru, rumah secondary, tanah, ruko, komersial dll. Baik properti untuk jual, beli maupun sewa. Jika Anda memerlukan bantuan profesional dari seorang Agen properti, kami adalah pilihan tepat untuk Anda.

Agen Properti di Purwokerto Jawa Tengah siap membantu Anda untuk mendapatakan properti idaman Anda. Segera hubungi kami di 082135481231 baik mau telpon ataupun whatsapp. Kami siap melayani Anda sebagai konsumen kami.

Kepuasan Konsumen kami nomer satukan.

Purnomo Arief

Agen Properti